Tilstandsanalyse handler om orientering

Som på fjellet handler også god byggforvaltning om orientering – å vite hvor du står, før du bestemmer hvor du skal.

Hvordan står det egentlig til med bygningsmassen din? Mange eiendomsforvaltere og driftspersonell har en god magefølelse – men mangler et strukturert, helhetlig bilde. En tilstandsanalyse gir deg akkurat det: oversikt, prioritering og beslutningsgrunnlag for planlagt vedlikehold.

Enklere, raskere og mer presis kartlegging

Om du trenger å dokumentere byggenes tekniske tilstand raskt, har LAFT gjort dette enda lettere. Med NS 3424 (tilstandsanalyse) kan du enkelt vurdere tilstanden på ulike bygningsdeler som tak, fasade, ventilasjon og elektriske anlegg med et par klikk – og markere tilstandsgrad (0–3) med fargekodene grønt, gult og rødt (trafikklys) som er lett forståelig og gir umiddelbar oversikt på hva som er i orden og ikke.

Rapporten er bygget for å være like nyttig for fagpersoner som for eiendomsforvaltere: oversiktlig, visuell og klar til bruk i dialog med både leverandører og beslutningstakere.

Ny og forbedret tilstandsrapport

Den nye tilstandsrapporten er mer enn bare en oppsummering. Den gir:

• Detaljert visning av hvert bygg og hver bygningsdel
  
  
• Automatisk summering av antall avvik på ulike bygningsdeler og tilstandsgrad
  
  
• Mulighet for vedlegg av bilder og kommentarer rett fra feltet
  
  
• Eksportfunksjon som gjør rapporten klar til deling med kommune, styre eller samarbeidspartnere
  
  

Resultatet er et levende verktøy – med avvik som kan følges opp og lukkes når de er utbedret.

Grunnlag for prognoser og planlagt vedlikehold

En tilstandskartlegging gir også et viktig grunnlag for utarbeidelse av langsiktige vedlikeholdsplaner. Når du kjenner statusen, kan du enkelt se hvilke deler av bygningsmassen som bør prioriteres, og når tiltak bør settes inn.

I LAFT kan dataene fra tilstandsanalysen brukes til å lage prognoser for vedlikeholdskostnader over tid.

Mer enn et krav – et fortrinn i hverdagen

Mange forvaltere er nå pålagt å ha oversikt over bygningsmessig tilstand, men de som bruker tilstandsanalysen aktivt, opplever også store gevinster i drift: færre uforutsette hendelser, bedre ressursutnyttelse og høyere verdi på eiendommene over tid.

Bak hvert bygg står noen som bryr seg. Noen som fikser, planlegger og følger opp. Tilstandsanalysen er laget for å gjøre akkurat den jobben litt enklere – og litt smartere.

Vi heier på deg som får ting til å fungere, holde oversikt og være orientert.

Og prioritere riktig.